Omgevingsvergunning

• Ook als een vergunning niet nodig is, moet u zich houden aan de regels in het Bouwbesluit 2012, de welstandseisen en het bestemmingsplan.
• Misschien wilt u eerst weten of u de vergunning wel krijgt. Dan kunt u een vooroverleg aanvragen in het Omgevingsloket. De gemeente kan dan vertellen of uw plan voldoet aan het bestemmingsplan en de welstandseisen.

Bouwen

• Voor bouwen bij, in of aan een monument heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig.
• Voor het treffen van brandveilige maatregelen in gebouwen is soms ook een omgevingsvergunning nodig.
• Als de bouwkosten meer dan € 500.000 bedragen, voert de gemeente een Bibob onderzoek  uit. Zo voorkomen we dat we meewerken aan criminele activiteiten.

Uitweg

• Bij het beoordelen van uw vergunningaanvraag toetsen wij de volgende zaken:
  • verkeersveiligheid
  • bruikbaarheid van de weg
  • bescherming van openbaar groen
• Een uitweg kan ook door de gemeente aangelegd worden. Hiervoor neemt u contact op met beheer@gemeente.nl.

Kappen

• Uw omgevingsvergunning voor het kappen van bomen vervalt als u niet binnen één jaar na het onherroepelijk worden van de vergunning uw plannen uitvoert.

• In sommige gevallen kunt u als een boom gekapt is, verplicht worden tot herbeplanting.

• Ongeacht de verleende vergunning verbiedt de wet Natuurbescherming het kappen van een boom als
  • hier nesten van vogels in zitten;

  • u hiervoor holen en rust- en verblijfplaatsen van dieren vernielt, beschadigt, weghaalt of verstoort.

• Er een lijst van bijzondere bomen vastgesteld waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.

• U vraagt een omgevingsvergunning aan via het omgevingsloket. U logt daarvoor in met DigiD of eHerkenning.
• Bij bouwkosten van meer dan € 500.000 levert u informatie voor het Bibob onderzoek aan.
• Bij een eenvoudige aanvraag, zoals bouwen, kappen en slopen, krijgt u binnen 8 weken de beslissing. De gemeente mag deze termijn met 6 weken verlengen.
• Gaat het om een uitweg, dan krijgt u binnen 3 weken de beslissing.
• Bij een complexe aanvraag, zoals milieuvergunning, wijziging van een bestemmingsplan of verbouwen van een monument, krijgt u binnen 6 maanden de beslissing. De gemeente mag deze termijn met 6 weken verlengen.
• Het besluit over uw vergunning publiceren we op officielebekendmakingen.nl. Belanghebbenden hebben dan nog maximaal 6 weken de tijd om bezwaar of beroep in te dienen. Daarna is uw vergunning definitief. 

• De vergunningcheck geeft aan welke gegevens en documenten u nodig heeft. Weet u het niet zeker, vraag het dan na bij de gemeente.

• Hoeveel een omgevingsvergunning kost, is afhankelijk van waarvoor u de vergunning aanvraagt. Enkele bedragen vindt u hieronder. Alle tarieven vindt u in titel 2 van de tabel bij de legesverordening.
• Er zijn geen kosten verbonden aan een vooroverleg.
• De kosten voor het aanleggen of veranderen van een uitweg betaalt u zelf. Dit geldt ook als de gemeente de uitweg voor u aanlegt.

(tarief/tarieven 2022)

Wilt u een bouwdossier inzien? Neem voor bouwdossiers van na 2005 contact op met de afdeling Bouwen via (0544) 39 36 00 of een email sturen naar bouwen@oostgelre.nl.  Bouwdossiers van voor 2005 kunt u inzien bij het Erfgoedcentrum Achterhoek Liemers.

Neem dan contact op met de afdeling Omgeving via (0544) 39 35 35 of via bouwen@oostgelre.nl.