Omgevingsplan De Molenberg ter vaststelling naar gemeenteraad
Het college van burgemeester en wethouders van Oost Gelre vraagt de gemeenteraad het omgevingsplan voor de locatie De Molenberg in Groenlo vast te stellen. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet in de gebiedsontwikkeling die de zorgvoorzieningen, leefbaarheid en historische beleving in de binnenstad van Groenlo versterkt.
De gebiedsontwikkeling omvat de sloop van het bestaande woonzorgcentrum aan de Ziekenhuisstraat in Groenlo en de nieuwbouw van 167 zorgstudio’s langs de gracht, evenals 75 sociale en middenhuurappartementen aan de binnenstadzijde. Daarnaast wordt de openbare ruimte heringericht, waaronder de aanleg van een historische vestingwal en de herinrichting van de Ziekenhuisstraat met meer groen en minder verharding. Voor de herinrichting van de openbare ruimte en de voorbereiding daarvan wordt een krediet van € 1.250.000 gevraagd.
Wonen, zorg en historische identiteit
Wethouder Jos Hoenderboom is enthousiast over de plannen. "Met deze ontwikkeling geven we niet alleen invulling aan onze visie op wonen en zorg. We versterken ook de historische identiteit van Groenlo door belangrijke, historische elementen uit het Programma Stad Groenlo te realiseren. De combinatie van zorg en wonen, ontmoeting en beleving, en een groene, klimaatbestendige openbare ruimte maakt De Molenberg tot een voorbeeldproject. Juist omdat op deze locatie wonen, zorg en welzijn in hun onderlinge samenhang optimaal kunnen worden aangeboden."
Het omgevingsplan is met zorgorganisatie Marga Klompé en De Woonplaats opgesteld. Het sluit aan bij de Omgevingsvisie, het Programma Stad Groenlo en de woonzorgzones uit de Woonvisie. Wethouder Hoenderboom: “We staan voor een grote opgave met de vergrijzing die op ons afkomt in combinatie met een krimp in het aantal beschikbare medewerkers in de zorg. De totale behoefte aan zorg stijgt heel fors. Dat betekent dat we meer zorggeschikte woningen bij moeten bouwen. Samen met Marga Klompé en De Woonplaats willen we juist op deze locatie invulling geven aan deze taak.”
Wijzigingen ontwerp omgevingsplan
Na de periode waarin zienswijzen tegen het omgevingsplan konden worden ingediend, is overlegd met betrokkenen in de directe omgeving van het plan. Naar aanleiding daarvan stelt het college aan de raad voor om het bouwvlak van de nieuwbouw aan de binnenstadzijde nabij City Lido met 2 meter op te schuiven. Hierdoor ontstaat meer ruimte voor de zichtlijn op de basiliek. Bovendien blijven we met de omgeving en het parochiebestuur in gesprek over de inrichting van het openbare gebied, waaronder de directe omgeving van de basiliek.
Het college van B&W stemt ook in met de anterieure overeenkomst. Hierin maakt de gemeente met Marga Klompé nadere afspraken maken over onder meer de planuitwerking, de rolverdeling en de kostenverdeling.
Omgevingsplan richting gemeenteraad
De gemeenteraad bespreekt het voorstel op 2 december in de raadscommissie en neemt op 16 december een besluit. Daarna ligt het vastgestelde omgevingsplan voor beroep ter inzage. Na afloop van de beroepstermijn treedt het omgevingsplan in werking.
Het omgevingsplan en de bijbehorende documenten zijn beschikbaar via de agenda van de raadscommissie op de gemeentelijke website en liggen ter inzage bij de griffie. Belanghebbenden worden geïnformeerd over de voortgang van de procedure.
Impressies van de nieuwbouw van Marga Klompé langs de gracht. Bovenaan deze pagina indicatief het schetsontwerp voor de openbare ruimte, nog nader uit te werken met stakeholders in de omgeving.
