Grondprijzen voor woningbouwkavels in de gemeente

De lijst hieronder geeft de bandbreedte weer van de maximale vrij op naam-prijs (VON-prijs), het kaveloppervlak en de bijbehorende grondprijzen per vierkante meter (m²) inclusief en exclusief BTW voor grondgebonden woningen in Lichtenvoorde en Groenlo.

Sociale huur (rij en appartementen):

• Maximale VON-prijs: n.v.t.
• Kaveloppervlakte: 100 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 200,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 242,00

Betaalbare koop (Sociale koop: tussenwoning in een rij):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 260.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 110 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 235,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 284,35 
  • Voor starters gelden specifieke regels om in aanmerking te komen voor deze kavels.

Koopwoning (tussen- en hoekwoning in rij):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 305.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 150 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 260,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 314,60

Koopwoning (hoekwoning in rij en 2^1 kap):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 370.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 250 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 285,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 344,85

Dure koop (2^1 kap/vrijstaand):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
• Maximale kaveloppervlakte: 350 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 310,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 375,10

Dure koop plus (vrijstaand):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
• Maximale kaveloppervlakte: n.v.t.
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 335,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 405,35

Lijst Kleine kernen: Harreveld, Lievelde, Mariënvelde, Vragender, Zieuwent en Zwolle

Deze lijst geeft de bandbreedte weer van de maximale vrij op naam-prijs (VON-prijs), het kaveloppervlak en de bijbehorende grondprijzen per vierkante meter (m²) inclusief en exclusief BTW voor grondgebonden woningen in de kleine kernen.

Sociale huur (rij en appartementen):

• Maximale VON-prijs: n.v.t.
• Kaveloppervlakte: 100 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 200,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 242,00

Betaalbare koop (Sociale koop: tussenwoning in een rij):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 260.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 110 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 225,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 272,25
  • Voor starters gelden specifieke regels om in aanmerking te komen voor deze kavels.

Koopwoning (tussen- en hoekwoning in rij):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 305.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 150 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 247,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 298,87

Koopwoning (hoekwoning in rij en 2^1 kap):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 370.000,00
• Maximale kaveloppervlakte: 250 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 270,75
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 327,61

Dure koop (2^1 kap/vrijstaand):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
• Maximale kaveloppervlakte: 350 m²
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 310,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 375,10

Dure koop plus (vrijstaand):

• Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
• Maximale kaveloppervlakte: n.v.t.
• Grondprijs per m² (excl. BTW): € 335,00
• Grondprijs per m² (incl. BTW): € 405,35

• Een grondgebonden woning is een woning die rechtstreeks toegankelijk is op het straatniveau en waarvan één van de woonlagen aansluit op het maaiveld.
• Naast de bovenstaande methodiek zal de gemeente voor de grondwaardebepaling bij projectmatige ontwikkelingen ook een residuele grondwaarde berekening opstellen. Indien de residuele grondwaarde de grondwaarde in de bovenstaande tabel overstijgt, zal de residuele grondwaarde leidend zijn.
• Voor starters gelden specifieke regels om in aanmerking te komen voor de kavels in de categorie 'Sociale koop: tussenwoning in een rij en categorie koopwoning: tussen- en hoekwoning in rij’