Gemeenteraad stelt besluit voorkeursrecht nieuw bedrijventerrein een maand uit
De gemeenteraad van Oost Gelre heeft op dinsdagavond 10 juni besloten meer tijd te nemen voor het vestigen van voorkeursrecht op percelen voor een bedrijventerrein in Lichtenvoorde Zuidwest. Het punt komt opnieuw op de agenda van de komende commissie- en raadsvergadering. De gemeenteraad heeft wel ingestemd met het vestigen van het voorkeursrecht voor een locatie voor woningbouw op percelen aan en rondom de Aaltenseweg.
Als de eigenaar van de grond waarop het voorkeursrecht is gevestigd zou willen verkopen, dan zal deze eerst aan de gemeente te koop moeten worden aangeboden. Dit helpt speculatie te voorkomen en houdt toekomstige woningbouw of de ontwikkeling van een bedrijventerrein betaalbaar.
Voorkeursrecht rondom Aaltenseweg voor ontwikkelen woonwijk
De locatie aan de Aaltenseweg is volgens de gemeenteraad geschikt voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk. Het aantal en type woningen is nog niet bekend en hangt mede af van de plannen voor het Vitelco-terrein, waarvan de aankoop door de raad eveneens werd goedgekeurd deze avond. De gemeente gaat samen met omwonenden en belanghebbenden een visie opstellen voor het gebied. Daarin is aandacht voor ontsluiting, parkeren, landschap, groen en cultuurhistorie – zoals het behoud van Huize Tongerlo en ruimte voor weidevogels. Twee punten die naar voren werden gebracht door insprekers tijdens de behandeling van dit onderwerp eind mei tijdens de commissievergadering.
Voorkeursrecht voor bedrijventerrein in Lichtenvoorde Zuidwest
Voor lokale mkb-ondernemers uit Lichtenvoorde is er de komende jaren behoefte aan 10 hectare netto bedrijventerrein. Dit blijkt uit het Regionale Programma Werklocaties. Hierin hebben de Achterhoekse gemeenten en provincie Gelderland onderzoek gedaan naar de behoefte aan uitbreiding. Ook hebben ze afspraken gemaakt per gemeente, zoals hoeveel en voor welk type bedrijvigheid gebouwd kan worden. Lindebrook, het jongste bedrijventerrein van Lichtenvoorde, is in 20 jaar tijd nu bijna uitverkocht.
De gemeente is op zoek naar 15 hectare (bruto) grond. 10 hectare netto voor de bedrijven en ongeveer 5 hectare voor ontsluitingswegen, groen etc. Van tevoren weet de gemeente niet wie van de grondeigenaren mee wil werken aan dit plan. We leggen daarom op een groter gebied een voorkeursrecht. Zo is er straks ook ruimte voor een goede overgang tussen de bestaande woonwijk en het nieuwe bedrijventerrein. Deze locatie in Lichtenvoorde Zuidwest biedt voldoende ruimte voor landschappelijke inpassing, zoals een groene buffer. Ook is er in de toekomst ruimte om desgewenst gefaseerd uit te breiden. Een proces als dit heeft veel impact op grondeigenaren en omwonenden. Dat wil de gemeente daarom niet elke paar jaar opnieuw op een andere locatie doen.
Tijdens de commissievergadering eind mei kwam de locatie Lievelde als alternatief in beeld, maar omwonenden waren toen niet geïnformeerd en konden niet inspreken. Tijdens de raadsvergadering 10 juni werd ook de locatie Baakse Beek (op de kaart hierboven met 6 aangegeven) besproken als mogelijk alternatief voor de locatie Lichtenvoorde Zuidwest.
Wilt u inspreken?
Omdat er zorgen en vragen zijn over de locatie voor het nieuwe bedrijventerrein, krijgen inwoners extra tijd om mee te denken en te reageren. Dit is van belang voor een zorgvuldige, democratische besluitvorming. Inspreken kan op dinsdag 24 juni tijdens de commissievergadering. Aanmelden kan via: griffie@oostgelre.nl.
Daarnaast heeft wethouder Arjen Schutten al gereageerd op brieven van inwoners die zich zorgen maken. Deze brief kunt u op de website van de gemeente lezen: agendapunt 6 van de raadscommissie van 24 juni 2025. Tevens treft u daar alle stukken aan (zoals locatie-onderzoeken en het RPW-onderzoek dat gaat over de uitbreidingsbehoefte van de lokale ondernemers).