Grondprijzen voor woningbouwkavels
Overzicht grondprijzen vanaf 1 januari 2026.
Opzet grondprijsmethodiek 2026 grondgebonden woningen in Lichtenvoorde en Groenlo
De lijst hieronder geeft de bandbreedte weer van de maximale vrij op naam-prijs (VON-prijs), het kaveloppervlak en de bijbehorende grondprijzen per vierkante meter (m²) inclusief BTW voor grondgebonden woningen in Lichtenvoorde en Groenlo.
Sociale huur rijwoningen
- Maximale VON-prijs: n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: 100 m² voor rij-, tussen en hoekwoning
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 248,05
Sociale huur appartementen
- Maximale VON-prijs: n.v.t.
- Appartementen tot 75m2 Gebruiksoppervlak
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 264,59
Betaalbare koop (sociale koop: tussenwoning in een rij)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 269.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 110 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 308,55
- Voor starters kunnen per project specifieke regels gelden om in aanmerking te komen voor deze kavels.
Betaalbare koopwoning (tussen- en hoekwoning in rij)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 315.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 150 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 344,85
- Voor starters kunnen per project specifieke regels gelden om in aanmerking te komen voor deze kavels.
Betaalbare koopwoning (hoekwoning in rij en 2^1 kap)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 384.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 250 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 375,10
Dure koop (2^1 kap/vrijstaand)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: 350 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 393,25
Dure koop plus (vrijstaand)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: n.v.t.
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 423,50
Opzet grondprijsmethodiek 2026 grondgebonden woningen in kleine kernen
Lijst kleine kernen: Harreveld, Lievelde, Mariënvelde, Vragender, Zieuwent en Zwolle. Deze lijst geeft de bandbreedte weer van de maximale vrij op naam-prijs (VON-prijs), het kaveloppervlak en de bijbehorende grondprijzen per vierkante meter (m²) inclusief BTW voor grondgebonden woningen in de kleine kernen.
Sociale huur rijwoningen
- Maximale VON-prijs: n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: 100 m² voor rij-, tussen en hoekwoning
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 248,05
Sociale huur appartementen
- Maximale VON-prijs: n.v.t.
- Appartementen tot 75m2 Gebruiksoppervlak
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 264,59
Betaalbare koop (sociale koop: tussenwoning in een rij)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 269.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 110 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 293,12
- Voor starters kunnen per project specifieke regels gelden om in aanmerking te komen voor deze kavels.
Betaalbare koopwoning (tussen- en hoekwoning in rij)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 315.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 150 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 327,61
- Voor starters kunnen per project specifieke regels gelden om in aanmerking te komen voor deze kavels.
Betaalbare koopwoning (hoekwoning in rij en 2^1 kap)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): € 384.000,00
- Maximale kaveloppervlakte: 250 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 356,35
Dure koop (2^1 kap/vrijstaand)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: 350 m²
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 393,25
Dure koop plus (vrijstaand)
- Maximale VON-prijs (incl. BTW): n.v.t.
- Maximale kaveloppervlakte: n.v.t.
- Grondprijs per m² (incl. BTW): € 423,50
Aanvullende informatie
- Een grondgebonden woning is een woning die rechtstreeks toegankelijk is op het straatniveau en waarvan één van de woonlagen aansluit op het maaiveld.
- Naast de bovenstaande methodiek zal de gemeente voor de grondwaarde bepaling bij projectmatige ontwikkelingen en appartementen in de categorie betaalbaar, middelduur en duur ook een residuele grondwaarde berekening opstellen. Indien er hierboven geen grondwaarde is genoemd (zoals bij appartementen) of de residuele grondwaarde de grondwaarde in de tabel overstijgt zal de residuele grondwaarde leidend zijn.
- Voor starters kunnen per project specifieke regels gelden om in aanmerking te komen voor de kavels in de categorie 'Sociale koop: tussenwoning in een rij' en in de categorie 'Koopwoning: tussen- en hoekwoning in rij' met een maximale VON-prijs (incl. BTW): € 315.000,00 .